Profil spoločnosti / Praktické informácie

Zaoberáme sa predajom, prenájmom a kúpou nehnuteľností v blízkosti Bratislavy a partnersky spolupracujeme so sieťou regoinálnych realitných kancelárií.

Na tejto stránke nájdete konkrétne nehnuteľsnosti na predaj. Špecializujeme sa v obasti Rajka a okolie, ale v ponuke máme aj pozemky v Moste pri Bratislave.
Zabezpečíme Vám kompletný a profesionálny servis pri kúpe, prenájme a predaji nehnuteľností v Maďarskej republike, nakoľko v Rajke sme doma. Radi pomôžeme a poradíme pri prestavbe RD, pri výstavbe - máme niekoľkoročné skúsenosti a vieme odporučiť ľudí v Rajke, vieme kde lacnejšie kúpiť stavebný materiál.

  • Rajka - najbližšia obec za hranicami iba 3,5km od obce Rusovce (jazdí blízko MHD) a susedí tiež s obcou Čuňovo, žije viac ako 500 Slovákov s celkového počtu približne 3000 obyvateľov. Je tu plné pokrytie signálu mob. operátora ORANGE aj T-mobile zo SR, na anténu alebo SKT sa dajú chytiť slovenské programy (STV1, STV2, Markíza, TA3, JOJ, ORF1, ORF2 ...) a v obci je aj internet. Cez túto obec ide cyklistický chodník - cca 10 min. do Čuňova.
    Do Bratislavy sa da ísť dvoma hraničnými prechodmi, jeden z toho dialničný - rýchle prepojenie až na IKEA (smer Trnava). V dedine je už vyše 75 slovenských rodín.
    EU rozhodla a naplní tak Shengenskú dohodu o voľnom pohybe v rámci krajín EU, čo bude znamenať že za necelý rok od 31.12.2007 cestou do Rajky už nebude žiaden hraničný prechod.
  • Bezenye - je to obec presne 2,5km od Rajky. Býva tu približne 50% obyvateľov chorvátskej menšiny a sú veľmi príjemnými spoluobyvateľmi.
  • Dunakiliti - dedina 8 km od obce Rajka. Je veľmi známa svojim golfovým areálom, ktorý s obľubou navštevujú slovenskí golfici a nájdete tu aj niekoľko výborných reštaurácii. Je tu veľmi príjemné prostredie na bývanie a je to iba 14 km od Bratislavy.
  • Levél - dedinka pri obci Hegyeshalome.
  • Mosonymagyaróvár - väčšie mesto s pekným historickým centrom. Cez víkend tu nájdete mnoho slovákov, ktorí toto mesto navštevujú buď kvôli nákupom alebo si sem prídu oddýchnuť do termálnych kúpeľov.

Nemáte dostatočnú hotovosť na kúpu vami vybranej nehnuteľnosti?
zákon o hypotekárnom úvere definuje možnosť využiť úver na kúpu nehnuteľnosti v danej krajine kde o úver žiadate. S vybavením úveru v ktorejkoľvek maďarskej banke Vám radi bezplatne pomôžeme.

všeobecné podmienky pri získavaní úveru:

  • poskytuje sa do výšky 50 - 60% z ceny kupovanej nehnuteľnosti
  • celkové náklady (úroky, manipulačné poplatky, znalecký posudok...) sú približne 5,5 - 6,5% p.a.
  • príjem v domacnosti je dobré ak presahuje 3-oj nasobok mesačnej splátky... napr.: pri úvere 1.000.000,- Sk je mesačná splátka 7.800,- Sk t.j. mesačný príjem na domacnosť by mal presiahnúť 23.400,- Sk (nie je to podmienkou)

niektoré vybrané banky:

  • ERSTE BANK HUNGARY r.t. - rýchlejšie vybavovanie ako HVB a veľmi dobré skúsenosti, niekoľko zmluv však padlo na znaleckom posudku.
  • HVB BANK HUNGARY r.t. - dobré skúsenosti, ale pomalšie vybavovanie (2 mesiace), vysoký pomer vybavených žiadosti, dobré podmienky, málo potrebných dokladov, dobrý znalecky posudok.
  • CIB BANK HUNGARY r.t. - doposiaľ nemáme skúsenosť

poplatky pri kúpe nehnuteľnosti:

  • poplatok z nadobudnutia nehnuteľnosti:
    - z prvých 4.000.000,- Ft (cca 600.000,- Sk) 2%
    - z ceny nad 4.000.000,- Ft (nad 600.000,- Sk) 6%
  • poplatky za právne zastupovanie - možnosť vyberu:
    - 185.000,- Ft (ccca 26.000,- Sk) bez ohladu na cenu nehnutelnosti
    - 1% z ceny nehnuteľnosti + poplatky za povolenie 50.000,- Ft ( = 7.000,- Sk) ak nehnutelnosť nekupujete na trvalý pobyt

Pri kúpe, predaji a prenájme alebo pri záujme o kúpu vašej nehnuteľnosti pre Vás zabezpečíme:

  • zabezpečenie všetkých povolení na vlastnenie nehnuteľnosti v Maďarskej republike
  • v prípade potreby zabezpečíme preklad zmluvy do slovenčiny
  • aj počas bývania Vám v prípade akýchkoľvek problémov, alebo požiadaviek radi pomôžeme so všetkým
  • spracovanie kompletných informácií o ponúknutej nehnuteľnosti
  • obhliadku nehnuteľnosti, odborné posúdenie a jej fotodokumentáciu
  • zaradenie Vašej nehnuteľnosti do našej databázy a jej inzerovanie v elektronických a tlačových médiách
  • obchodné stretnutia a rokovania s cieľom dosiahnuť obojstranne výhodné dohody
  • zaobstaranie aktuálneho výpisu z LV
  • zaobstaranie fotokópie snímky z katastrálnej mapy
  • vypracovanie znaleckých posudkov
  • vypracovanie kúpnych, zámenných, darovacích príp. nájomných zmlúv
  • vypracovanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a jeho podanie na príslušný katastrálny úrad
  • overenie potrebných listín na notárskom úrade, úhradu štandardných notárskych poplatkov
  • bankový depozit a dohľad nad finančným vyrovnaním
  • vypracovanie protokolu o odovzdaní nehnuteľnosti
  • cielené vyhľadávanie nehnuteľnosti podľa požiadaviek klienta
  • po vyhľadaní požadovanej nehnuteľnosti zabezpečíme kompletný právny servis nutný k úspešnému uzavretiu obchodného prípadu
  • kvalitné finančné poradenstvo a prefinancovanie Vašej nehnuteľnosti vrátane jej poistenia zabezpečíme v spolupráci s našimi partnermi viď.: Financovanie nehnuteľnosti
  • pre záujemcov o výstavbu a rekonštrukciu sprostredkujeme zrealizovanie stavebných a rekonštrukčných prác naším partnerom viď.: Stavebná činnosť

>> všetky rodinné domy >>

Hore


Rýchle hľadanie!

ID:

Cena:

Od:

Do:

Kontakt

Kontakt:

Bella Real s.r.o.
Viktora Tegelhoffa 3, Bratislava, 831 04

tel.:
0902 888 666

e-mail: office@bellareal.sk
bellareal.rajka.sk